La VEFA

5 juillet 2017

LA VEFA C’EST QUOI ?

L’achat en VEFA (vente en état futur d’achèvement) désigne un contrat qui vous lie au promoteur lorsque vous achetez un bien sur plan. Il encadre la construction et vous garantit le bon déroulé et le respect des clauses de votre achat auxquelles le promoteur s’est engagé.
Le but de ce contrat étant de garantir l’achèvement du programme pour lequel vous vous êtes engagés à acquérir un logement neuf, même si le promoteur venait à rencontrer des difficultés. Il comporte une garantie : la garantie financière d’achèvement (GFA), qui assure que vous soyez livré quoi qu’il arrive
Ce contrat permet également de vous assurer la conformité du produit livré avec celui présenté lors de la signature de vente.
Cela vous garantit notamment que les points suivant seront respectés sans mauvaises surprises :

  • Les surfaces de l’habitation,
  • la qualité de la construction vendue,
  • le nombre de pièces principales,
  • les dégagements et les dépendances,
  • les éléments d’équipements,
  • les éléments collectifs

QUELS AVANTAGES ?

  • Un logement approuvé : l’opération est validée par la municipalité, les architectes conseils des communes, elle respecte la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) et les réglementations thermiques (RT 2012).
  • Une maîtrise de la construction : le promoteur reste le maître d’ouvrage pendant toute la durée de sa réalisation. La responsabilité de l’ouvrage lui incombe donc jusqu’à la livraison.
  • Un produit sécurisé : Toutes les études techniques sont réalisées avant la réalisation du projet et toutes les exigences des règlementations en vigueur sont respectées.
  • Des frais de notaire réduits et des garanties sécurisantes : l’achat d’un produit neuf et garantit permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%) par rapport à un produit ancien. Vous bénéficierez également de garanties tout au long de la durée de vie de votre bien.
  • Un plan d’urbanisme respecté : le permis accordé pour un produit en VEFA est un permis de construire validé de sorte à respecter une certaine cohérence entre les logements et l’environnement.
  • Services et accompagnement : en VEFA, le promoteur immobilier assure un haut niveau de service en passant notamment par un accompagnement personnalisé du début jusqu’à la remise des clés. Vous disposerez d’un conseiller immobilier attitré durant la période de la vente et de la construction, et d’un SAV pour assurer le suivi une fois les clés remises.
Aide au financement
12 juillet 2017

Aide au financement - 12/07/2017

Comment financer votre achat ? Il existe de nombreux dispositifs qui permettent de bénéficier de prêt à taux préférentiels.